Mieten

FINDEN SIE HIER IHRE MIETWOHNUNG IN BASEL UND UMGEBUNG

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung? Stöbern Sie in unserem breiten Angebot an Objekten in den Kantonen Basel-Stadt, Basel-Land, Solothurn und Aargau.


Mietwohnungen in Basel für Paare

Bei Paaren sind besonders die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen beliebt. Insbesondere wenn ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer gewünscht ist, ist ein zusätzlicher Raum neben Wohn- und Schlafzimmer praktisch. Welche Quartiere am besten geeignet sind, hängt ganz von den persönlichen Interessen, Wünschen und Vorstellungen zur Freizeitgestaltung ab. 

Ein Mann und eine Frau sitzen auf einem grauen Sofa in ihrem gemütlichen Wohnzimmer, lächeln und schauen gemeinsam auf ein Smartphone, vielleicht während sie sich die neuesten Mietoptionen ansehen. - Adimmo

Mietwohnungen in Basel für Familien

Familien mit ein oder zwei Kindern benötigen meist mindestens eine 4-Zimmer-Wohnung. Auf dem hart umkämpften Basler Wohnungsmarkt sind grössere Wohnungen besonders begehrt, daher lohnt es sich, regelmässig in das Angebot von Adimmo zu schauen – vielleicht finden Sie hier Ihre Traumwohnung! Besonders beliebte Ortsteile in Basel für Familien sind Hirzbrunnen, St. Alban und Bruderholz.

Ein Mann und eine Frau entspannen auf einem Sofa in einem hellen, gemieteten Zimmer, während zwei Kinder auf dem Boden malen. - Adimmo

Mietwohnungen in Basel für Singles

Viele Singles wohnen gerne dort, wo sich das Leben abspielt: mitten im Grossstadttrubel. Basel bietet eine lebhafte Atmosphäre und zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten, sowohl in der Gross- und Kleinbasler Innenstadt als auch in Trendquartieren wie zum Beispiel Gundeldingen oder Matthäus. Etwas gesetztere Singles fühlen sich natürlich auch an ruhigeren Orten wie dem Hirzbrunnen oder Gotthelf wohl. 

Eine Person in einem grünen Pullover und Jeans, die sich gerade nach der Erkundung von Mietoptionen niedergelassen hat, sitzt entspannt mit den Händen hinter dem Kopf auf einem grauen Sofa in einem mit Pflanzen und Regalen geschmückten Wohnzimmer. - Adimmo

Mietwohnungen in Basel für Studenten

Ob WG oder 1-Zimmer-Wohnung: Studenten wohnen gerne in der Nähe der Uni und dort, wo etwas los ist. Basel ist eine Universitätsstadt mit vielen Studierenden, die kleine Wohnungen oder WGs suchen. Zu den beliebten Quartieren zählen unter anderem: Clara, Grossbasler Innenstadt, Gundelingen und Klybeck.

Eine Person mit Kopfhörern und Brille sitzt an einem Schreibtisch und wechselt zwischen einem Tablet und einem Notebook. Auf dem Schreibtisch liegen ein Laptop, Bücher, eine Tasse und eine Pflanze, während sie über Mietwohnungen nachdenkt. In der Nähe steht eine Lampe. - Adimmo

Mietwohnungen in Basel für Senioren

Senioren wünschen sich oft ein ruhiges Wohnviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Glücklicherweise gibt es in Basel viele solcher Wohngegenden, die sowohl ruhig als auch gut erreichbar sind, wie beispielsweise das Gellert oder auch die zum Stadtkanton gehörende Gemeinde Riehen.

Ein älteres Paar steht in einem hellen, modernen Wohnzimmer und umarmt sich, während es sich herzlich lächelt. Im Hintergrund deutet eine Karte an der Wand subtil auf ihre Abenteuerlust hin. Neben einer angelehnten Tür stehen Regale voller Dekoartikel, die dem Mietraum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. - Adimmo

Häufig gestellte Fragen zu Mietwohnungen in Basel

Für die kantonale Einkommenssteuer in Basel gibt es drei Steuersätze:

  • 21,75% bis zu einem steuerbaren Einkommen von CHF 201’500 (Alleinstehende) bzw. CHF 403’100 (Ehepaare und Alleinerziehende)
  • 28% bis zu einem steuerbaren Einkommen von CHF 300’000 (Alleinstehende) bzw. CHF 600’000 (Ehepaare und Alleinerziehende)
  • 29% für höhere steuerbare Einkommen

Wichtig zu beachten: Das steuerbare Einkommen liegt in der Regel deutlich niedriger als das tatsächliche Erwerbseinkommen, da von diesem diverse Abzüge vorgenommen werden, allen voran das steuerbefreite Existenzminimum (35300 für Ehegatten, CHF 30200 für Alleinerziehende und CHF 18100 für alle übrigen Personen« Stand 2020).

 

Diese Frage lässt sich nur schwer beantworten, doch unter CHF 1200 dürften Sie auch bei niedrigen Ansprüchen kaum fündig werden.

Wenn man alle Wohnungsgrössen in Basel betrachtet, liegt der durchschnittliche Mietzins bei CHF 1358 (Stand 2021). Bezieht man nur Wohnungen in die Berechnung ein, die sich aktuell auf dem Markt befinden, liegt der Preis bei rund CHF 1700.

In der Regel benötigen Sie eine Kopie Ihrer ID oder Ihres Reisepasses, eine Verdienstbescheinigung und einen Auszug aus dem Betreibungsregister. Je nach Vermieter oder Verwaltung können weitere Unterlagen erforderlich sein, daher sollten Sie sich immer im Voraus erkundigen.

Die genaue Reihenfolge variiert je nach Grösse und Ausstattung der Wohnung. Bei den 3-Zimmer-Wohnungen beispielsweise liegt Basel laut Mietpreis-Statistik der UBS nach Zürich und Genf die dritthöchsten Mieten unter den Schweizer Städten.

Ja, in der Regel wird vom Vermieter eine Kaution oder ein Depot verlangt, üblicherweise in Höhe von zwei bis drei Monatsmieten. Die Kaution dient als Sicherheit für den Vermieter und wird in der Regel am Ende des Mietverhältnisses zurückgezahlt, sofern die Wohnung in einwandfreiem Zustand zurückgegeben wird.

Als Mieter in Basel haben Sie das Recht auf eine angemessene Mietdauer, eine angemessene Miete, den Schutz Ihrer Privatsphäre und den Schutz vor Mängeln und Lärm. Sie sind jedoch auch verpflichtet, die Miete pünktlich zu bezahlen, die Wohnung in gutem Zustand zu halten, Lärm und Störungen zu vermeiden und sich an die Hausordnung zu halten.

Eine Möglichkeit, eine geeignete Wohnung in Basel zu finden, ist die Suche auf Online-Immobilienportalen oder in Zeitungen und Zeitschriften. Sie können auch bei Immobilienmaklern oder Verwaltungen nachfragen, ob sie freie Wohnungen haben. Es ist auch empfehlenswert, persönliche Kontakte zu nutzen und Freunde oder Bekannte um Hilfe zu bitten, die bereits in Basel leben.

Das kommt stark auf die Wohnungsgrösse, das Budget und die Lage an. Für kleine Wohnungen oder Familienwohnungen in beliebten Quartieren kann es mehrere Wochen bis Monate dauern. Eine gute Vorbereitung der Unterlagen und schnelles Reagieren auf Inserate helfen, die Wartezeit zu verkürzen.

Ja, in Basel gibt es gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften sowie subventionierte Wohnungen. Diese sind oft an Einkommensgrenzen gebunden und werden über die Stadt Basel oder gemeinnützige Organisationen vergeben. Die Wartelisten sind jedoch lang, und eine Bewerbung ist frühzeitig nötig.

Ja, es gibt barrierefreie Wohnungen mit Lift, ebenerdigem Zugang und rollstuhlgerechten Badezimmern. Diese sind besonders für Senior:innen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Bei Adimmo kannst du gezielt nach solchen Objekten fragen.

Das hängt vom Vermieter ab. Viele Wohnungen erlauben Haustiere wie Katzen oder kleine Hunde – es sollte jedoch immer vorgängig abgeklärt werden. In den Inseraten steht oft explizit, ob Haustiere erlaubt sind.

Entdecken Sie die Wohnquartiere in Basel

Basel ist in 19 Wohnquartiere unterteilt, die zu drei Grossräten gehören: Grossbasel-West, Grossbasel-Ost und Kleinbasel. Einige der bekanntesten Quartiere sind:

  1. Am Ring: Das Ringquartier ist bekannt für seine beeindruckenden Altbauten und schönen Parkanlagen. Es bietet ein ruhiges Wohnambiente und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
  2. Bachletten: Dieses grüne und familienfreundliche Quartier zeichnet sich durch seine schönen Villen und Gärten aus. Hier finden Sie eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.
  3. Breite: Die Breite ist ein aufstrebendes Wohnviertel mit einer vielfältigen Bevölkerung. Es bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an das Stadtzentrum angebunden.
  4. Bruderholz: Das Bruderholz ist ein gehobenes Wohnviertel mit prächtigen Villen und viel Grün. Hier geniessen die Bewohner eine ruhige, entspannte Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Stadt.
  5. Clara: Das lebendige Claraquartier ist bekannt für seine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars und kulturelle Veranstaltungen sowie das Messegelände mit der Art Basel als internationalem Kunstevent.
  6. Gotthelf: Dieses ruhige Quartier ist ideal für Familien und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
  7. Altstadt Grossbasel: Die historische und kulturelle Altstadt von Grossbasel besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, dem Münster und Rathaus sowie engen Gassen. Hier finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Boutiquen und die meisten der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsviertel von Basel. 
  8. Gundeldingen («Gundeli»): Gundeldingen ist ein lebendiges und multikulturelles Quartier. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus Wohnungen, Geschäften und Restaurants verschiedener Kulturen.
  9. Hirzbrunnen: Hirzbrunnen ist ein familienfreundliches Quartier mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen. Es bietet ein entspanntes Wohnambiente und ist gut an das Stadtzentrum angebunden.
  10. Iselin: Das Iselinquartier ist bekannt für seine schönen Jugendstilbauten und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
  11. Kleinbasler Altstadt: Die charmante Altstadt von Kleinbasel ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier finden Sie viele Restaurants, Bars und kleine Läden. Besonders beliebt ist der sommerliche Treffpunkt am Rheinufer.
  12. Kleinhüningen: Das Hafenviertel Kleinhüningen bietet eine interessante Mischung aus Wohnen, Arbeit und Freizeit. Hier geniessen Sie den Charme des Rheinufers und das maritime Flair.
  13. Klybeck: Das Quartier Klybeck liegt im Norden von Basel und ist ein aufstrebendes Viertel, das sich durch seine zahlreichen Kultur- und Kreativbetriebe sowie seine Nähe zum Rheinhafen auszeichnet. Dort befinden sich vielen Neubauten und Loftwohnungen und es bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
  14. Matthäus: Das Matthäusquartier ist ein lebendiges und vielseitiges Wohnviertel. Es ist bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Geschäfte und Restaurants sowie eine bunte Kulturszene.
  15. Riehen: Riehen ist eine eigenständige Gemeinde, die zum Kanton Basel-Stadt gehört. Als grünes und ruhiges Wohngebiet direkt an der deutschen Grenze ist Riehen vor allem bei Familien beliebt ist. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Fondation Beyeler mit Werken von Picasso, Monet und anderen Meistern zählt zu den wichtigsten zeitgenössischen Museen Europas. 
  16. Rosental: Das Rosentalquartier zeichnet sich durch seine moderne Architektur und gute Verkehrsanbindung aus. Es bietet eine vielfältige Wohn- und Arbeitsumgebung mit zahlreichen Bürogebäuden und Wohnkomplexen.
  17. St. Alban: St. Alban ist ein malerisches und historisches Quartier, das sich entlang des St. Alban-Teichs erstreckt. Hier finden Sie zahlreiche Kunstgalerien, Ateliers und charmante Gassen.
  18. St. Johann: Das St. Johann-Quartier ist ein aufstrebendes Wohngebiet, das sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und seine vielfältige Bevölkerung auszeichnet.
  19. Vorstädte: Die Vorstädte sind zentral gelegene Wohngebiete mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen.
  20. Wettstein («Wettstai»): Das Wettsteinquartier liegt in der Nähe des Rheins und bietet eine entspannte Atmosphäre. Hier geniessen Sie den Charme von Altbauten, Grünflächen und einer vielfältigen Gastronomieszene.

Jedes dieser Quartiere hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Vorzüge. Bei der Wahl eines Wohnorts in Basel sollten Sie daher sorgfältig überlegen, welche Eigenschaften für Sie am wichtigsten sind und welche Quartiere Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

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