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Stichwortverzeichnis

Abschreibung

Bei der Abschreibung handelt es sich um eine planmässige Herabsetzung des Gebäudewertes einerseits in der Kostenrechnung sowie andererseits der Buchhaltung.

Anlagewert

Beim Anlagewert handelt es sich um denjenigen Wert, der alle effektiven Kosten beinhaltet, die beim Kauf einer Immobilie bezahlt werden.

Ausserordentliche Kündigung

Eine ausserordentliche Kündigung bewirkt einen vorzeitigen Auszug…

Betriebskosten

Bei den Betriebskosten handelt es sich um…

Bruttomiete

Dienstbarkeit

Wenn ein Grundstück mit einer sogenannten Dienstbarkeit…

Eigenmietwert

Beim Eigenmietwert handelt es sich um eine…

Erstvermietung

Bei einem Neubau oder einer Sanierung kommt…

Facility Management

Unter Facility Management werden diverse Massnahmen verstanden,…

Grundbuch

Das Grundbuch ist das Register für Grundstücke….

Grundstück

Ein festbegrenzter Teil einer Landfläche wird als…

Grundstückgewinnsteuer

Die Besteuerung von Grundstücksgewinnen (beim Verkauf) kann…

Handaenderungsgebühr/-steuer

Die Handaenderungsgebühr oder -steuer wird von den…

Hypothek

Eine Hypothek ist ein Darlehen, welches durch…

Immobilie

Bei einer Immobilie oder Liegenschaft handelt es sich um eine mit dem Boden fest verbundene, unbewegliche Sache.

Instandhaltung

Unter Instandhaltung versteht man die laufende Wartung…

Kaution (Sicherheitsleistung, Depot)

Unter Kaution versteht man die Hinterlegung eines bestimmten Wertes als finanzielle Sicherheit für eine Verpflichtung.

Liegenschaft

Eine Liegenschaft ist ein fest umrissenes, bebautes…

Mietpreis/ Mietzins

Der Mietpreis oder Mietzins ist der Betrag,…

Mietvertrag

Ein Mietvertrag ist ein rechtlich bindendes Dokument, das die Nutzung einer Immobilie zwischen dem Vermieter und dem Mieter regelt.

Mietwert

Beim Mietwert handelt es sich um die erzielbaren Mieterträge innerhalb eines Jahres.

Nebenkosten

Unter dem Begriff Nebenkosten werden Geldbeträge verstanden, die vertraglich vereinbart wurden (in der Regel im Mietvertrag), und nicht bereits im Mietzins enthalten sind

Nettomiete

Als Nettomiete bezeichnet man den Mietzins exklusive Nebenkosten.

Neuwert

Der Neuwert ist der Betrag, der erforderlich…

Nutzniessung

Nutzniessung ist ein im Schweizer Recht verankertes…

Objektanalyse

Eine Objektanalyse zeigt detailliert auf, wie der…

Parzelle

Bei einer Parzelle handelt es um ein…

Portfoliomanagement

Bei einem Portfolio handelt es sich um…

Rahmenmietvertrag

Ein Rahmenmietvertrag wird zwischen Mieter- und Vermieterverbänden…

Servitut

Siehe Dienstbarkeit.

Stockwerkeigentum

Beim Stockwerkeigentum handelt es sich um eine…

Unterhaltskosten

Bei den Unterhaltskosten handelt es sich um die Wartungs- und Instandsetzungskosten zur Bewahrung und Wiederherstellung des Sollzustandes von Immobilien.

Verkehrswert

Der Verkehrswert ist der Preis, der für…

Versicherungswert

Der Versicherungswert entspricht den Wiederaufbaukosten des Gebäudes in gleicher Grösse, im gleichen Ausbaustandard, zur gleichen Nutzung und am gleichen Ort.

Wertminderung

Die Wertminderung bildet eine Werteinbusse des Neuwertes infolge von Schäden, Alterung, Demolierung. Als Beispiel dient hier die Wertminderung durch Fluglärm, weil ein neuer Flughaufen in der Nähe der Immobilie gebaut wurde.

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