Adimmo
Stichwortverzeichnis
Abschreibung
Bei der Abschreibung handelt es sich um eine planmässige Herabsetzung des Gebäudewertes einerseits in der Kostenrechnung sowie andererseits der Buchhaltung.
Anlagewert
Beim Anlagewert handelt es sich um denjenigen Wert, der alle effektiven Kosten beinhaltet, die beim Kauf einer Immobilie bezahlt werden.
Ausserordentliche Kündigung
Eine ausserordentliche Kündigung bewirkt einen vorzeitigen Auszug…
Betriebskosten
Bei den Betriebskosten handelt es sich um…
Bruttomiete
Dienstbarkeit
Wenn ein Grundstück mit einer sogenannten Dienstbarkeit…
Eigenmietwert
Beim Eigenmietwert handelt es sich um eine…
Erstvermietung
Bei einem Neubau oder einer Sanierung kommt…
Facility Management
Unter Facility Management werden diverse Massnahmen verstanden,…
Grundbuch
Das Grundbuch ist das Register für Grundstücke….
Grundstück
Ein festbegrenzter Teil einer Landfläche wird als…
Grundstückgewinnsteuer
Die Besteuerung von Grundstücksgewinnen (beim Verkauf) kann…
Handaenderungsgebühr/-steuer
Die Handaenderungsgebühr oder -steuer wird von den…
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen, welches durch…
Immobilie
Bei einer Immobilie oder Liegenschaft handelt es sich um eine mit dem Boden fest verbundene, unbewegliche Sache.
Instandhaltung
Unter Instandhaltung versteht man die laufende Wartung…
Kaution (Sicherheitsleistung, Depot)
Unter Kaution versteht man die Hinterlegung eines bestimmten Wertes als finanzielle Sicherheit für eine Verpflichtung.
Liegenschaft
Siehe Immobilie.
Mietpreis/-zins
Hierbei handelt es sich um den Betrag,…
Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist ein rechtlich bindendes Dokument, das die Nutzung einer Immobilie zwischen dem Vermieter und dem Mieter regelt.
Mietwert
Beim Mietwert handelt es sich um die erzielbaren Mieterträge innerhalb eines Jahres.
Nebenkosten
Unter dem Begriff Nebenkosten werden Geldbeträge verstanden, die vertraglich vereinbart wurden (in der Regel im Mietvertrag), und nicht bereits im Mietzins enthalten sind
Nettomiete
Als Nettomiete bezeichnet man den Mietzins exklusive Nebenkosten.
Neuwert
Unter dem Neuwert wird der Betrag verstanden,…
Nutzniessung
Mit der Nutzniessung erteilt man einer Person…
Objektanalyse
Eine Objektanalyse zeigt detailliert auf, wie der…
Parzelle
Bei einer Parzelle handelt es um ein…
Portfoliomanagement
Bei einem Portfolio handelt es sich um…
Rahmenmietvertrag
Ein Rahmenmietvertrag wird zwischen Mieter- und Vermieterverbänden…
Servitut
Siehe Dienstbarkeit.
Stockwerkteigentum
Beim Stockwerkeigentum handelt es sich um eine…
Unterhaltskosten
Bei den Unterhaltskosten handelt es sich um die Wartungs- und Instandsetzungskosten zur Bewahrung und Wiederherstellung des Sollzustandes von Immobilien.
Verkehrswert
Der Verkehrswert ist der Preis, der für…
Versicherungswert
Der Versicherungswert entspricht den Wiederaufbaukosten des Gebäudes in gleicher Grösse, im gleichen Ausbaustandard, zur gleichen Nutzung und am gleichen Ort.
Wertminderung
Die Wertminderung bildet eine Werteinbusse des Neuwertes infolge von Schäden, Alterung, Demolierung. Als Beispiel dient hier die Wertminderung durch Fluglärm, weil ein neuer Flughaufen in der Nähe der Immobilie gebaut wurde.