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STOCKWERKEIGENTUM: DIE WICHTIGSTEN GRUNDLAGEN

Symbolbild: Wohnanlage mit Stockwerkeigentum
03.09.2019

Sie haben sich zum Erwerb von Stockwerkeigentum entschieden? Hier finden Sie eine Zusammenfassung aller Punkte, auf die Sie bei Ihrer Investition achten sollten.

Der Erwerb von Stockwerkeigentum ist ein oft lang gehegter Traum vieler Menschen. Im Vordergrund steht dabei häufig der Wunsch nach Autonomie und langfristiger Sicherheit. Darüber hinaus sprechen weitere Überlegungen für eine Investition in die eigenen vier Wände. Sie eignen sich exzellent als Teil der Altersvorsorge und können in diesem Zusammenhang zur Steueroptimierung eingesetzt werden. Hinzu kommt das aktuelle, historisch günstige Zinsumfeld, das sich positiv auf die Finanzierung eines Immobilienkaufs auswirkt.

STOCKWERKEIGENTUM: IHRE RECHTE UND PFLICHTEN KENNEN

Dabei sollte jedoch nicht übersehen werden: Eine Eigentumswohnung bedeutet, gemeinsam mit anderen zu planen, zu entscheiden und zu leben. Menschen sind verschieden, ebenso wie ihre Ziele beim Kauf einer Immobilie. Dies kann zu Konflikten führen, zumal immer wieder gemeinsame Beschlüsse über Budgets und Investitionen für die Zukunft zu fällen sind. Hinzu kommt: Viele der Liegenschaften mit Stockwerkeigentum kommen langsam in die Jahre und weisen Renovationsbedarf auf. Wurde dafür kein oder ein nicht ausreichender Erneuerungsfonds aufgebaut, kommen auf die Eigentümer teils erhebliche Kosten zu. Deswegen empfiehlt es sich, mit den grundsätzlichen Regeln zum Stockwerkeigentum und mit den individuellen Regelungen einer Liegenschaft gut vertraut zu sein. Eine fundierte Vorbereitung setzt eine genaue Kenntnis der DNA einer Immobilie voraus, vom Grundbucheintrag über das Reglement für Miteigentümer bis hin zu bestehendem Sanierungsbedarf.

WHITEPAPER: STOCKWERKEIGENTUM

Wissen Sie aus dem Stand, wie häufig eine Eigentümerversammlung einberufen werden muss? Welche Auswirkungen die Wertquote einer Wohneinheit hat? Über welche Teile der Liegenschaft sie autonom verfügen und bestimmen können? Wir haben für Sie ein Whitepaper erstellt, das Ihnen einen Überblick über die entscheidenden Fragen und Antworten verschafft. Es wird Ihnen dabei helfen, eine vernünftige Entscheidungsgrundlage für einen Kauf zu schaffen und die Basis für langfristige Zufriedenheit zu legen. Es macht sie mit den wichtigsten Punkten vertraut, die für ein konstruktives Miteinander der Eigentümer innerhalb einer Liegenschaft notwendig sind. Dazu gehören:

• Rechtliche Grundlagen wie Grundbucheintrag, Wertquoten oder das Sonderrecht
• Aufgaben, Instrumente und Rechte der Eigentümergemeinschaft, einschliesslich Erneuerungsfonds
• Meilensteine bei der Neugründung von Stockwerkeigentum
Erfahren Sie mehr dazu in unserem Whitepaper «Stockwerkeigentum: Ein Ratgeber für den Erwerb von Wohneigentum».

Viele Argumente sprechen für die Investition in Stockwerkeigentum. Dabei handelt es sich um eine Entscheidung, die Ihr Leben auf Jahre oder Jahrzehnte hinaus verändern wird. Nehmen Sie sich also bereits im Vorfeld die Zeit und setzen Sie sich mit der Materie auseinander. Mit unserem Whitepaper wissen Sie, worauf zu achten ist!

Adimmo AG
Michael Nickert
Immobilien-Ökonom (AWI)
Mandatsleiter