Hochhaus Heuwaage Basel – Neubau als Impuls für die Stadtentwicklung
Das Hochhaus Heuwaage Basel prägt seit 1955 das Stadtbild an einem zentralen Standort zwischen Innenstadt und umliegenden Quartieren. Nach rund sieben Jahrzehnten hat das bestehende Gebäude das Ende seines Lebenszyklus erreicht. Es erfüllt die heutigen Anforderungen an Erdbebensicherheit, Gebäudetechnik und zeitgemässe Nutzungen nicht mehr. Eine vertiefte Prüfung ergab, dass eine Sanierung nicht realisierbar ist.
Mit dem Neubau des Hochhauses Heuwaage entsteht ein modernes Gebäude mit Wohn-, Arbeits- und Begegnungsräumen für die Basler Bevölkerung. Das Projekt wird nach den Plänen des Basler Architekturbüros Miller & Maranta realisiert und trägt wesentlich zur städtebaulichen Aufwertung des Heuwaage-Areals bei.
Architektur und städtebauliches Konzept
Grundlage für den Neubau bildet ein Architekturwettbewerb aus dem Jahr 2017, den Miller & Maranta für sich entscheiden konnten. Das neu freistehende Hochhaus stärkt die städtebauliche Präsenz der Heuwaage und schafft einen Mehrwert für die Steinenvorstadt sowie für den gesamten Birsig-Bogen.
Ein zentrales Element des Projekts ist das umlaufend zugängliche Erdgeschoss. Zur Steinenvorstadt hin entsteht ein neuer öffentlicher Platz, der zum Verweilen einlädt und den Auftakt zur städtebaulichen Entwicklung des Heuwaage-Areals bildet.
Die fünfeckige Gebäudeform vermittelt zwischen der Basler Innenstadt und den angrenzenden Quartieren. Die gitterartige Fassadenstruktur verleiht dem Gebäude eine architektonische Durchlässigkeit und nimmt Bezug auf die historischen Hochpunkte der Altstadt.
Zahlen und Fakten zum Hochhaus Heuwaage
- Höhe Neubau: 74 Meter
- 3 Untergeschosse, 21 Obergeschosse
- Erdgeschoss / 1. Obergeschoss: Einzelhandel und Gastronomie
- 2.–6. Obergeschoss: Flexible Büro- und Gewerbeflächen
- 7.–21. Obergeschoss: 66 Mietwohnungen (1,5–4,5 Zimmer)
- Veloabstellplätze: 193 innen, 13 aussen
- Energieeffizienz: Minergie-Standard
(Fernwärme, Erdsonden, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage)
Die Basellandschaftliche Pensionskasse investiert rund CHF 92 Millionen in den Rückbau des bestehenden Gebäudes und den Neubau.
Zeitplan: Von Rückbau bis Fertigstellung
Gemäss aktueller Planung beträgt die Realisierungsdauer rund fünf Jahre. Die wichtigsten Meilensteine sind:
- Ende Januar 2026: Beginn Rückbau
- Ende 2026: Abschluss Rückbau
- Frühjahr 2027: Start Baugrube
- Ende 2027 – Ende 2029: Rohbau
- 4. Quartal 2028 – 3. Quartal 2030: Innenausbau
- 2030/2031: Umgebung, Schlusskontrolle und Übergabe
Weiterführende Informationen zum Projekt
Detaillierte Informationen, Visualisierungen und aktuelle Projektupdates finden Sie auf der offiziellen Projektwebseite Hochhaus Heuwaage Basel unter:
👉 http://www.hochhaus-heuwaage.ch
Visualisierungen von Filippo Bolognese Images