Erstvermietung: Kommunikation als Erfolgsfaktor
Im Dezember 2022 startete Adimmo mit der Vermietung der trendigen Wohnüberbauung RhySide in der Nähe des Badischen Bahnhofs. Innert kürzester Zeit war ein Grossteil der Objekte reserviert. Der Schlüssel dazu lag in der ausgezeichneten Kommunikation – intern wie extern.
Als ich im Juni des vergangenen Jahres die Leitung des Bereichs Beratung & Verkauf bei Adimmo übernahm, war ich ab Tag 1 fasziniert von der gelebten Vernetzung unserer drei Bereiche. Das Beispiel der Überbauung RhySide zeigt in der Praxis auf, wie die unterschiedlichen Anspruchsgruppen der Adimmo AG von diesem internen Zusammenspiel profitieren. Im Auftrag der Rimmobas Anlagestiftung übernehmen wir die Erstvermietung sowie in Kooperation mit einer externen Werbeagentur die Vermarktung. Im Weiteren tragen wir nach dem Bezug der Wohnungen die Verantwortung für die Bewirtschaftung der Liegenschaft. So bieten wir ein Gesamtpaket, mit dem wir Abläufe stark vereinfachen und damit die Effizienz deutlich steigern können.
Gutes Timing im Marketing
Mit 149 Wohnungen zwischen 1½ und 3½ Zimmern und Mietzinsen im mittleren Preissegment spricht RyhSide einerseits jüngere Singles und Paare, andererseits aber auch Seniorinnen und Senioren an. Als Starttermin für die Kommunikation wählten wir Anfang Dezember. So machten wir die Zielgruppen rechtzeitig auf das Angebot aufmerksam, doch niemand musste lange auf die Besichtigungsmöglichkeit einer Musterwohnung warten.
Aufgrund der aktuellen Situation auf dem Mietwohnungsmarkt und der Attraktivität des Angebots hatten wir mit hohem Interesse gerechnet. Doch die tatsächliche Anzahl der Anfragen übertraf die Erwartungen noch einmal deutlich. In solchen Situationen ist es wichtig, nicht Opfer des eigenen Erfolgs zu werden: Dank guter Vorbereitung und grosser Erfahrung konnten wir alle Anfrage speditiv beantworten.
Innert kürzester Zeit waren über 90 Prozent der Wohnungen reserviert – noch vor dem Eröffnungsevent der beiden Musterwohnungen. Dank der Nutzung der Vorlaufzeit und den vorbereiteten Mieterdossiers mussten in dieser Phase lediglich noch die Referenzen geprüft werden. Nach erfolgter Zusage erfolgt die interne Übergabe an unser Team in der Bewirtschaftung. Dieses übernimmt die Vertragserstellung und die weitere Mieterbetreuung.
Expertenwissen aus einer Hand
Besonders hervorzuheben ist, wie effizient die Vermarktung und Vermietung von RhySide abliefen. Die entscheidende Voraussetzung dafür bildete das stimmige Zusammenwirken aller beteiligten Akteure. Bei Adimmo haben wir spezialisierte Abteilungen, die jedes Detail ihrer Aufgabe perfekt beherrschen. Unsere erprobten Prozesse, durchdachten Schnittstellen und die gut eingespielte Kommunikation gewährleisten eine reibungslose Abwicklung. Die verantwortlichen Personen arbeiten unter einem Dach und können sich jederzeit für Besprechungen treffen. Besonders wichtig: Sie sehen jeden Tag, wie die Geschäftsleitung die interne Vernetzung aktiv vorlebt. Eigentümer einer Liegenschaft erhalten so die passenden Erfolgsbausteine von einem einzigen Anbieter. Mit diesem Setup machen wir den Unterschied – für alle unsere Anspruchsgruppen.
Adimmo AG
Patrick Moppert
Leiter Beratung & Verkauf
Mitglied der Geschäftsleitung