Schätzungen von Wohn- und Geschäftshäusern
Eine marktorientierte Schätzung von Wohn- und Geschäftshäusern kann im Rahmen eines Kaufs oder Verkaufs nötig werden. Oder wenn es um die Finanzierung eines Bauprojekts geht. Auch bei der Rechnungslegung oder bei einer Erbteilung sind Schätzungen gefragt. Wir unterstützen Sie kompetent und unkompliziert, wenn Sie eine fundierte Markt- und Mietwertschätzung oder eine Zweitmeinung benötigen.
Da bei Wohn- und Geschäftshäusern die Verzinsung des investierten Kapitals im Vordergrund steht, ist bei der Wertermittlung der nachhaltige Ertragswert massgebend. Der Realwert wird nur in Ausnahmefällen korrigierend zur Hilfe genommen. Die Mietwerte müssen dem aktuellen Markt für vergleichbare Objekte entsprechen. Dabei berücksichtigen wir die mietrechtlichen Gegebenheiten (bestehende Verträge).
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