Portfolio-Bewertungen
Bei der Schätzung von Rendite-Liegenschaftsbeständen stehen die Verzinsung des investierten Kapitals und die Wertentwicklung im Vordergrund. Bei der Wertermittlung sind deshalb der nachhaltige Mietertrag und die notwendigen Unterhalts- und Investitionskosten massgebend. Dazu eignet sich vor allem die Barwertmethode oder die Discounted-Cash-flow-Methode (DCF-Methode). Die Mietwerte müssen dem aktuellen Markt für vergleichbare Objekte entsprechen. Dabei berücksichtigen wir die mietrechtlichen Gegebenheiten (bestehende Verträge).
Auf Ihren Wunsch vergleichen wir zudem Ihr Liegenschaftsportfolio mit anderen Portfolios (oder Benchmarks) oder wir nehmen eine Segmen-
tierung der Objekte nach Allokation, Handlungsbedarf, Ertrags-
potenzialen und Marktrisiken vor.
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