Schätzungen von Gewerbe- und Industriebauten
Die Schätzung von Gewerbe- und Industriebauten ist komplex und erfordert ganzheitliche Marktkenntnisse. Wir erstellen für Sie eine fundierte Markt- und Mietwertschätzung Ihres Objekts oder liefern Ihnen eine Zweitmeinung.
Bei der Wertermittlung steht in der Regel der nachhaltige Ertragswert im Vordergrund. Der Realwert wird nur in Ausnahmefällen (spezielle Produktionsbauten) korrigierend zur Hilfe genommen. Die Mietwerte müssen dem aktuellen Markt für vergleichbare Objekte entsprechen. Bei bestehenden Mietverträgen werden die mietrechtlichen Gegebenheiten entsprechend berücksichtigt.
Die Altlastenproblematik kann bei gewerblichen oder industriellen Liegenschaften eine wichtige Rolle spielen. Bei Verdachtsmomenten müssen entsprechende Untersuchungen (historische Voruntersuchung oder generelle Untersuchung mit Bodenproben) durch Fachingenieure angeordnet werden. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die notwendigen Fachleute für eine erste Abschätzung der Sanierungskosten zu finden.
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