Neupositionierung von Gewerbe- und Industriearealen
Die Verwertung bzw. Umnutzung von Gewerbe- und Industriearealen kann oft zu einer bedeutenden Steigerung der Wertschöpfung führen. Dabei handelt es sich in der Regel um ein komplexes und langwieriges Unterfangen. Es gilt vielfältige Interessen von Eigentümerschaft, aktuellen und potenziellen Nutzern, Behörden und Öffentlichkeit zu berücksichtigen.
Die eigentliche Neupositionierung eines Areals bedingt in der Regel eine lange Vorlaufzeit und eine dynamische, etappierte Umsetzung, gegebenenfalls mit Zwischennutzungen.
Mithilfe von Verwertungskonzepten unterstützen wir Sie dabei, die Rendite Ihres Objekts langfristig zu sichern und zu verbessern.
Unser Vorgehen gliedert sich dabei in der Regel in vier Phasen:
- Bestandesaufnahme: Gebäude und deren Zustand, Nutzungen, allfällige Altlasten und baurechtliche Rahmenbedingungen
- Perspektive: Bewertung, Markt- und Standortabklärungen, Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsprüfung, Pilotaktivitäten
- Konkretisierung: Marketingstrategie, Verwertungs- und Zwischennutzungskonzepte
- Umsetzung: Rechtliche Bereinigungen, bauliche Massnahmen, Altlastensanierung, Verkaufs- resp. Vermietungsaktivitäten
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